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      政策研究

      綜合施策 精準發力 促進房地產和建筑業平穩健康發展
      時間:2023年10月13日信息來源:本站原創點擊:

            房地產業和建筑業在拉動經濟增長、促進社會就業等方面發揮著重要作用。江蘇近日印發的《關于促進經濟持續回升向好的若干政策措施》,明確提出要促進房地產和建筑業平穩健康發展。支持剛性和改善性住房需求,穩定房地產投資,推動建筑業轉型升級。

        連日來,江蘇各地積極調整優化房地產政策,釋放積極信號。9月7日晚間南京發布多項細化措施,促進房地產市場發展。9月9日,南京雨花臺區、棲霞區、江北新區、江寧區發布新建商品房購房補助及“賣舊換新”政策實施細則。南京有關部門還精準對接居民住房改善需求,推出了換新購服務,旨在提高改善住房置換效率。

        南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華分析說:“換新購整個環節實際上是在我們在賣舊買新的環節打消了消費者的一個顧慮,在這個過程當中不必擔心因為自己的二手房賣不出去,所以導致買新房這個行為沒法順利進行。這樣一個舉措理順了整個一二手房的交易環節,打通了交易過程,為我們實現一種合理的改善居住需求的釋放而創造了有利條件?!?/span>

      房地產行業產業鏈長,對經濟增長、投資、就業等具有重要影響。對此,江蘇印發的《若干政策措施》中明確要穩定房地產投資:優化住宅用地供應方面,積極穩步推進城中村改造,做好城鎮老舊小區、危舊房改造,繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造;在此基礎上,政策還將支持房地產企業開發高品質住宅,引導房地產企業由住宅開發為主向城市更新、住房租賃、項目代建、物流倉儲和養老健康等領域延伸。

        江蘇省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處副處長康凱表示:“《若干政策措施》專門明確了穩定房地產投資的相關內容,這也是在當前經濟社會發展形勢下,我省穩經濟、促投資、擴就業的一個重要舉措。包括我們細化的工作,能夠讓我們的房地產市場盡快回歸到健康軌道,更好地滿足居民從原來的住有所居向住有宜居的改變,當然也更好助力我們經濟的發展?!?/span>

        《若干政策措施》還明確將按照國家部署要求,更好滿足居民剛性和改善性住房需求;落實降低購買首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率,改善性住房換購稅費優惠,個人首套房"認房不認貸"等政策,放寬住房公積金提取政策,指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率等。

        9月5日,宿遷發布《通知》,明確執行“認房不認貸”政策。只要在當地沒有住房,即使有貸款記錄,購房時也可按首套來執行貸款政策,享受首付比例和利率優惠。

        宿遷某二手房門店負責人趙海濤說:“之前宿遷市的本地人口去外地,去蘇南一帶去打拼,在那邊已經買了房子,而且也有房貸的情況下,這次想回家鄉,購一套兩室或者小三室的房子,他們完全可以享受到首房首貸?!?/span>

        宿遷市房地產業發展中心副書記、產業發展科科長黃艷萍說:“有利政策可以吸引和支持外地來宿置業安家的購房人,我們將會同人行宿遷分行,共同做好政策的落實工作?!?/span>

        江蘇是建筑大省,過去的一年,建筑業增加值占全省GDP的6%,是我省經濟社會發展的支柱產業,優勢產業和富民產業。為推動建筑業轉型升級,《若干政策措施》明確將支持建筑企業進入交通、水利、能源等大型基礎設施和市政、新型基礎設施領域;鼓勵各地在年度基礎設施建設項目計劃中明確一定比例的項目和標段,支持企業采取聯合體方式參與投標等,省住房和城鄉建設廳建筑市場監管處副處長周文輝表示,這對江蘇的建筑企業將加大向基礎設施領域,向更高附加值領域轉型提供了有力的支持。

        “我們將堅持問題導向,目標導向,積極破解建筑業高質量發展的瓶頸和障礙,特別是要推進智能建造在工程建設領域的應用,我們將研發和推廣應用建筑機器人及智能裝備部品部件的智能生產,智能施工管理等智能建造的關鍵技術,培育一批智能建造的領軍企業和培養一支智能建造的人才隊伍。通過這些政策措施的落地,使建筑業能更好地向轉型升級,高質量發展邁進?!敝芪妮x說。

       


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